Fazenda para venda em Carvalhos MG

Descrição

FAZENDA PRODUTIVA À VENDA EM CARVALHOS/MG
Frutas Vermelhas • Agroecoturismo • Alto Potencial de Rentabilidade

Uma propriedade exclusiva na Serra da Mantiqueira, ideal para quem busca investir em um agronegócio consolidado ou desenvolver um empreendimento de turismo rural em uma das regiões mais valorizadas de Minas Gerais.

Valor: R$ 3.000.000,00
Exclusividade de venda. Não arrenda e não aluga.

Localização
Apenas 17 km do centro de Carvalhos/MG, sentido ao Povoado dos Franceses, em uma região estratégica entre Visconde de Mauá e Aiuruoca, com altitude aproximada de 1.300 metros, proporcionando clima ideal para o cultivo de frutas de alta qualidade.

Área Total
54 hectares totalmente estruturados e em plena produção.

Produção Consolidada

Aproximadamente 8.000 pés de amora (Blackberry);

1.500 pés de framboesa (Raspberry);

500 pés de mirtilo (Blueberry);

Sistema de irrigação por gotejamento em toda a área produtiva;

Solo monitorado com análises anuais e excelente topografia para mecanização;

Apicultura com 7 colmeias para polinização e produção de mel.

Recursos Naturais

Diversas nascentes e 4 córregos dentro da propriedade;

Queda d'água e água potável de excelente qualidade;

Áreas preservadas de Mata Atlântica, araucárias, pomar, horta e pastagens.

Infraestrutura Completa

Galpão metálico para armazenamento e beneficiamento;

Câmara fria com capacidade para 7 toneladas (-18°C);

Área destinada ao processamento e armazenamento de mel;

Maquinários inclusos;

Sanitários masculino e feminino.

Tecnologia e Segurança

Rede elétrica subterrânea;

Transformador de 37,5 KVA;

Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA);

Estrutura preparada para gerador;

Internet, telefone rural, TV por assinatura e sistema de monitoramento por câmeras.

Casa Sede
Residência aconchegante com suítes, sala ampla com lareira, cozinha com fogão a lenha, acabamento em madeira e cimento queimado, varanda, paisagismo, fonte natural, fogo de chão e antigo rancho de apoio.

Documentação
Escritura e registros totalmente regularizados.

Ideal para

Produção de frutas vermelhas e orgânicos;

Agroecoturismo;

Turismo rural;

Implantação de pousada;

Investidores que buscam um negócio pronto para operar.

Agende sua visita e descubra uma propriedade única, que reúne produção, natureza, infraestrutura completa e excelente potencial de valorização.

Características