Fazenda para venda na região de Águas da Prata SP

Descrição

FAZENDA À VENDA | ÁGUAS DA PRATA – SP | DIVISA COM POÇOS DE CALDAS – MG

324 HECTARES | R$ 20.000.000,00

Uma propriedade extraordinária na Serra da Mantiqueira, reunindo produção cafeeira consolidada, infraestrutura completa, abundância de água e potencial para empreendimentos agrícolas, turísticos e de alto padrão.

Localizada em Águas da Prata/SP, com acesso direto pela rodovia Poços de Caldas x Águas da Prata, em uma das regiões mais valorizadas da Serra da Mantiqueira.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

11 km de Águas da Prata/SP  
9 km de Poços de Caldas/MG  
130 km de Campinas/SP  
181 km de Ribeirão Preto/SP  
218 km de São Paulo/SP

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

324 hectares de área ondulada, com altitudes entre 1.100 e 1.400 metros e vista panorâmica para até 7 municípios.

INFRAESTRUTURA COMPLETA

Casa-sede ampla, antiga e muito bem conservada  
Casa de administrador  
7 casas de colonos  
Igreja  
Barracão  
Serraria  
Oficina  
Barracão de insumos  
Terreiro de café  
Tulha  
Fábrica de ração

Estrutura pecuária com curral e galpão para confinamento de suínos com capacidade para até 500 animais.

RIQUEZA HÍDRICA

2 açudes de excelente porte  
Diversas minas de água mineral  
Córrego que atravessa a propriedade

Um diferencial estratégico para produção agrícola, projetos intensivos e empreendimentos de alto padrão.

EXCELENTE POTENCIAL AGRÍCOLA

Além da produção consolidada de café de alta qualidade, a propriedade apresenta condições excepcionais de solo, altitude e clima para culturas de alto valor agregado, como:

Uvas para vinhos finos e vinícolas boutique  
Oliveiras para produção de azeites premium  
Abacate e avocado para mercados nacionais e internacionais  
Frutas vermelhas, como mirtilo, amora e framboesa

CLIMA DE ALTITUDE E DIFERENCIAL COMPETITIVO

Temperatura média entre 17°C e 18°C, inverno bem definido e excelente regime de chuvas, favorecendo culturas especiais e projetos diferenciados.

POTENCIAL PARA TURISMO E EMPREENDIMENTOS DE LUXO

Uma combinação excepcional de paisagem, clima, altitude e localização, ideal para:

Resorts e hotéis de alto padrão  
Hotéis boutique  
Vinícolas com enoturismo  
Complexos gastronômicos  
Turismo rural e experiências exclusivas  
Projetos de bem-estar, natureza e lifestyle

UMA PROPRIEDADE RARA, COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO.

Produção consolidada, infraestrutura operacional e extraordinário potencial de valorização e transformação em um empreendimento exclusivo na Serra da Mantiqueira.

Agende sua visita e conheça de perto esta oportunidade singular.

Valor de venda: R$ 20.000.000,00