Fazenda para venda em Três Corações MG

Descrição

FAZENDA CAFEEIRA À VENDA EM TRÊS CORAÇÕES/MG | 84 HECTARES COM ALTO POTENCIAL PRODUTIVO

Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma propriedade cafeeira com localização estratégica, recursos hídricos abundantes, estrutura de beneficiamento e grande potencial de expansão.

Localizada em Três Corações/MG, a apenas 1 km da Rodovia Fernão Dias, com somente 700 metros de estrada de terra, e próxima ao parque industrial da cidade, esta fazenda reúne características diferenciadas para produção e investimento no agronegócio.

ÁREA E PRODUÇÃO CAFEEIRA

Área total de 84 hectares, equivalente a 34 alqueires.

Altitude mínima de 950 metros, favorável ao cultivo de café.

Aproximadamente 80 mil pés de café implantados, com lavouras novas, entre 1 e 4 anos de plantio.

Estimativa de produção de 700 sacas na próxima colheita.

Potencial de expansão para até 300 mil pés de café, com possibilidade de irrigação e colheita mecanizada, conforme as condições técnicas da área.

RECURSOS HÍDRICOS

6 nascentes.

Abastecimento com distribuição de água por gravidade.

Poço artesiano com capacidade informada de 15 mil litros por hora.

3 represas com tilápias e trairão.

INFRAESTRUTURA E BENEFICIAMENTO

Sede confortável com 4 quartos, sendo 1 suíte, cozinha ampla, fogão e forno a lenha, churrasqueira, espaço gourmet, piscina e ampla área de lazer.

Casa para funcionário.

Paisagismo diferenciado e excelente pomar.

2 barracões com estrutura metálica.

Secador rotativo Palini Alves de 15 mil litros, com tulha completa para armazenamento de grãos.

Terreiro de concreto com 2.000 m².

Energia elétrica com capacidade informada de 37 kVA.

PROPRIEDADE EXCLUSIVA

Fazenda sem passagem de terceiros, oferecendo maior privacidade e controle operacional.

Uma oportunidade para quem deseja investir na cafeicultura, ampliar a produção e aproveitar uma localização estratégica, com acesso facilitado à principal rodovia da região.

Valor de venda: R$ 15.000.000,00

Possibilidade de negociação de condições de pagamento.

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