Fazenda para venda em Três Marias MG

Descrição

FAZENDA À VENDA COM 355 HECTARES ÀS MARGENS DO RIO SÃO FRANCISCO – TRÊS MARIAS/MG

VALOR: R$ 18.000.000,00

Gado não incluso no valor da propriedade.

Uma propriedade diferenciada, com excelente estrutura para produção, pecuária, agricultura, lazer e expansão. Localizada às margens do Rio São Francisco, reúne recursos hídricos, energia, infraestrutura e alto potencial produtivo.

O grande diferencial é a outorga para captação de água do Rio São Francisco destinada à irrigação por pivô, além de estrutura de irrigação já instalada.

ÁREA E POTENCIAL PRODUTIVO

Área total: 355 hectares
80 hectares formados em Tanzânia
150 hectares formados em Braquiária
11 hectares irrigados e formados em Tifton 85
Mais de 250 hectares com potencial de transformação
Excelente capacidade de expansão da produção
Propriedade de dupla aptidão
Potencial para pecuária, agricultura, confinamento, genética e criação de cavalos

ÁGUA, IRRIGAÇÃO E ENERGIA

Propriedade às margens do Rio São Francisco
Outorga para captação de água destinada à irrigação por pivô
Estrutura de irrigação já instalada
Energia trifásica
Transformador localizado em frente à sede
Fibra óptica dentro da propriedade

Uma estrutura que oferece os principais recursos necessários para ampliar a produção e agregar valor ao patrimônio.

CASA-SEDE

6 quartos, sendo 6 suítes
Cozinha com fogão e forno a lenha
Ampla varanda gourmet
Lavabos masculino e feminino
Despensa
Lavanderia

ACOMODAÇÕES E ESTRUTURA DE APOIO

6 suítes independentes da casa-sede
3 casas para funcionários
Excelente estrutura para receber familiares, convidados, investidores e equipes de trabalho

ESTRUTURA EQUESTRE E DE MANEJO

Galpão com 8 baias para cavalos
4 piquetes com baias
Pista para cavalos com 60 x 38 metros
16 piquetes de 50 x 20 metros
Piquetes cercados com 3 réguas

GALPÕES E ESTRUTURA OPERACIONAL

Galpão para implementos agrícolas
Laboratório
Quarto para armazenamento de ração
Quarto para armazenamento de feno

Uma fazenda completa e estratégica, indicada para investidores que buscam uma propriedade com grande disponibilidade de água, infraestrutura pronta, capacidade produtiva e possibilidade de expansão.

VALOR DE VENDA
R$ 18.000.000,00

INFORMAÇÃO SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Por motivo de segurança, a localização exata da propriedade será informada exclusivamente no dia da visita, mediante agendamento prévio.