Imóveis Código: 0705

Fazenda para venda em Bom Sucesso MG

Bom Sucesso, Minas Gerais

Valor do imóvel

R$17.000.000

Venda

Visão geral

Property overview
Categorias	Fazenda
Número de Quartos	4
Número de Banheiro	3
Número de Andares	1
Preço	R$17.000.000

Descrição

FAZENDA DE CAFÉ À VENDA EM BOM SUCESSO – MG

326 hectares | Produção mecanizada | Porteira fechada

Valor: R$ 17.000.000,00

Uma propriedade de alto padrão, pronta para produzir, com excelente estrutura, abundância de água, energia própria e grande potencial de expansão. Uma oportunidade rara para investidores e produtores que buscam um patrimônio rural consolidado e altamente produtivo.

Venda porteira fechada (exceto animais)

Condições de pagamento:
Entrada + 2 parcelas, mediante análise da proposta.

PRODUÇÃO DE CAFÉ

210.000 pés de café arábica

Aproximadamente 40 hectares plantados

Lavouras com 8 a 9 anos

95% da produção mecanizada

100% da lavoura irrigada

Além da estrutura já implantada, a fazenda oferece potencial imediato para expansão de aproximadamente 30 hectares de café mecanizado, aumentando significativamente a capacidade produtiva.

RECURSOS HÍDRICOS

Um dos maiores diferenciais da propriedade é sua abundância de água.

Uma das maiores represas da região, com aproximadamente 4,5 hectares de lâmina d'água

Poço semiartesiano

Excelente disponibilidade hídrica para irrigação e abastecimento

ENERGIA PRÓPRIA

Usina fotovoltaica com 105 placas solares

Autossuficiência em energia elétrica

Redução dos custos operacionais e maior eficiência na produção.

ESTRUTURA DA FAZENDA

Casarão-sede histórico do século XVIII, totalmente restaurado, considerado um dos imóveis mais importantes da região

Duas casas para funcionários totalmente reformadas

Três baias para cavalos

Dois depósitos

Curral preparado para confinamento

Terreirão para secagem de café

Aproximadamente 130 hectares de pastagens formadas

Solo tipo culturão, de excelente aptidão agrícola

MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS INCLUSOS

Trator Massey Ferguson cafeeiro

Duas carretas basculantes

Trincha

Tanque pulverizador

Moto Honda Bros

LOCALIZAÇÃO

Bom Sucesso – Minas Gerais

Apenas 10 km da rodovia

Excelente acesso por estrada em ótimas condições

Uma propriedade que reúne tradição, tecnologia, abundância de água, infraestrutura completa e elevado potencial produtivo. Fazendas com esse padrão de qualidade e capacidade de expansão são cada vez mais raras no mercado.