Fazenda para venda em Machado MG

Descrição

FAZENDA DE CAFÉ À VENDA EM MINAS GERAIS

Propriedade de grande porte, produtiva e estruturada, comercializada de porteira fechada, com todo o maquinário necessário para a operação.

Uma oportunidade voltada a investidores que buscam uma fazenda de café com escala, infraestrutura completa, recursos hídricos, área irrigada e estrutura pronta para continuidade das atividades.

ESTRUTURA DA PROPRIEDADE

Área total de 648,238 hectares, toda referenciada
509,416 hectares em café
33,72 hectares em eucaliptos
7,503 hectares destinados a benfeitorias
11,079 hectares em represas, com 10 represas dentro da propriedade
Área corrigida com calcário
447 hectares de área irrigada com reservatórios
Altitude superior a 800 metros

BENFEITORIAS E ESTRUTURA OPERACIONAL

08 casas de colonos
03 casas padrão sede
02 escritórios, sendo um com 70 m²
01 escritório administrativo
01 terreno de café com 6.000 m²
01 lavador com despolpador
01 lavador de café
01 terreiro de cimento com 2.000 m²
06 secadores de café com silo
05 tulhas
01 máquina de benefício
01 caldeira
01 barracão de 750 m²
01 barracão de 850 m² para armazenamento de maquinários
01 barracão de 250 m² para garagem de implementos
01 barracão de 550 m² para depósito de adubos
01 oficina de 72 m²
01 lavador de máquinas
01 depósito de defensivos com 50 m²
Estrutura para tanques de diesel
01 tanque de contenção de diesel
01 refeitório com banheiro
02 banheiros móveis
01 refeitório móvel

RECURSOS HÍDRICOS E REGULARIDADE

10 represas localizadas dentro da propriedade
Poços artesianos
Outorgas de recursos hídricos
05 outorgas de recurso hídrico
Licenciamento ambiental vigente até 2029
CAR
ITR 2024
CCIR 2024
Certificação em conformidade com a norma agrícola sustentável Rainforest Alliance, versão 1.10 2020

OPERAÇÃO E TECNOLOGIA

A propriedade é comercializada com todo o maquinário necessário para a operação.

Todos os tratores possuem documentação e seguros vigentes, além de monitoramento em tempo real.

A fazenda conta ainda com sistema de acompanhamento da produção em tempo real, proporcionando maior controle e gestão das atividades.

Trata-se de uma estrutura de grande escala, com produção agrícola, recursos hídricos, áreas irrigadas, infraestrutura operacional completa e documentação regularizada, pronta para transferência.

A negociação será conduzida mediante assinatura de NDA entre as partes envolvidas. Após autorização do proprietário, será realizada visita à propriedade, previamente agendada com data, dia e horário.

Valor: R$ 195.000.000,00

Para informações detalhadas, condições de negociação e apresentação da propriedade, entre em contato.