FAZENDA PORTEIRA FECHADA À VENDA – LUMINÁRIAS/MG
Valor: R$ 44.000.000,00 (inclui Safra 2026)
Oportunidade única na região de Luminárias, referência nacional na produção de café de alta qualidade, com altitude privilegiada e clima ideal.
Área Total
239 hectares
Produção
135 ha de café mecanizado em plena produção
22 ha de cereais mecanizados
Pastagens e APP bem distribuídas
Altitude até 1.030 m
Documentação 100% regularizada (CAR e GEO)
Bosques e áreas de lazer integradas
Casa Sede – 700 m²
Residência de alto padrão com acabamento premium:
1 suíte master com hidromassagem dupla
5 suítes (2 com hidromassagem)
Salas amplas, lareira e mezanino
2 cozinhas (1 com forno a lenha)
Adega subterrânea em pedra e tijolos
Escritório, closet e solarium
Sistema elétrico moderno (2 seções)
2 boilers (600 L total)
Encanamento em cobre
Louças Deca, metais Belle Époque
Pisos especiais (Antiqua Euroville e tijolos Padroeira)
Área decorada em madeira de óleo de bálsamo
Estrutura Completa
Casas para caseiro, colono e administrador
Alojamentos e refeitório para colaboradores
Escritório administrativo e almoxarifado
Salão de lazer (226 m²)
Galpões: máquinas (300 m²), beneficiamento (346 m²) e secadores (225 m²)
Oficina, borracharia, lavador de veículos e canil
Terreiros de café: 17.958 m² com manta + 2.226 m² adicionais
2 caixas d’água (24.500 L e 7.500 L)
Poço artesiano
Piscina (necessita reparos)
Área para heliponto
Máquinas e Equipamentos
Estrutura completa e operacional do plantio ao beneficiamento:
3 tratores LS U60 (2019)
Pulverizador Jacto Arbus 2.000 L
Implementos Vicon, Kamau, Minnie (2019)
Varredor Eclética (2015)
Sistema completo de lavagem, despolpa e secagem
Secadores 16.000 e 15.000 L
Tulhas (madeira e alvenaria)
Beneficiadora Pinhalense (2015)
Esteiras de transporte
Sistema de segurança com câmeras Wi-Fi
Transformadores e para-raios
Propriedade altamente produtiva, estruturada e pronta para operação imediata.
Valor: R$ 44.000.000,00
Localização: Região de Luminárias/MG
