Linda fazenda para venda em Três Corações - MG

Descrição

💎🚨🚨OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL🚨💎

FAZENDA DE CAFÉ DE ALTO PADRÃO - TRÊS CORAÇÕES/MG

♥️♥️♥️👉Localização estratégica no coração cafeeiro de MG

🌍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
📍 Região Sul de Minas - Polo cafeeiro de excelência

📊 DADOS TÉCNICOS
✅Área total: 246 hectares
✅Café em produção: 160 hectares (700 mil pés)
✅Produção média: 5.000 sacas/ano
✅Café novo plantado: 200 mil pés
✅Área irrigável: 40 hectares (com possibilidade de expansão)

🏗 INFRAESTRUTURA COMPLETA
✔ Benfeitorias em 5 hectares
✔ Casa sede + 2 casas de funcionários
✔ Complexo industrial de café:

👉8.000m² de terreiros de concreto

👉Barracão de beneficiamento com 2 secadores rotativos

👉Máquina de beneficiar 1.200 arrobas/dia

👉8 tulhas de armazenamento

👉Lavador de café moderno

🚜 MAQUINÁRIO INCLUSO
• 2 Tratores John Deere
• Colhedora automotriz Jaguar
• Recolhedora e sopradora Mogiana
• 3 Carretas basculantes
• Conjunto completo de manejo

💲 VALOR
💰 R$ 35.000.000,00 (porteira fechada)

📌 Possibilidade de negociação com porteira aberta

✅ VANTAGENS COMPETITIVAS

Infraestrutura industrial completa

Maquinário moderno incluso

Potencial de expansão da área irrigada

Solo privilegiado para café de qualidade

🚨ATENÇÃO:NAO ARRENDA

Localização: Três Corações MG
💰Valor:35.000.000,00