Descrição

Fazenda à Venda em Liberdade/ MG

Localizada na Serra da Mantiqueira, na divisa com Bocaina de Minas/MG, esta propriedade reúne excelente extensão de terras, recursos hídricos, estrutura rural e grande potencial para produção, criação de animais e projetos de turismo rural.

Área total: 96 hectares

Documentação
• Propriedade registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Aiuruoca
• ITR, CAR e CCIR
• Georreferenciamento registrado no RGI

Estrutura da propriedade
• Casa com sala e cozinha integradas, 1 dormitório, banheiro e varanda
• Cozinha com fogão a lenha Ecofogão com serpentina para aquecimento de água
• Suíte independente para hóspedes
• Oficina e espaço para armazenamento de ferramentas
• Paiol elevado
• Rancho com aproximadamente 90 m² e 12 cochos para vacas
• Estrutura em reforma para cozinha externa
• Galinheiro com aproximadamente 150 m²
• Apiário com 5 caixas em produção

Características da área
• Aproximadamente 25% de mata
• 65% de pastagens, em sua maioria formadas em braquiária
• Áreas destinadas a plantações e cultivo
• Horta e pomar em produção
• Mais de 2.000 araucárias, muitas já produzindo
• Cana-de-açúcar, capineiras, urucum, ora-pro-nóbis, bambu gigante, mamona e eucalipto
• Energia elétrica CEMIG, 110V e 220V
• Internet de boa qualidade
• Pastos reservados e diversos piquetes
• Terreno quase todo cercado

Água e localização
• 5 nascentes identificadas na planta do imóvel
• Abastecimento da casa por nascente, com água por gravidade
• Diversos cursos d'água formando parte das divisas
• Aproximadamente 500 metros de divisa com o Rio Grande
• Topografia favorável para criação de gado
• Altitude entre 1.133 e 1.225 metros
• Grande incidência solar, com predominância de face norte
• A propriedade é cortada por aproximadamente 2,2 km de estrada municipal

Acessos
• 17 km do centro de Liberdade, sendo 3 km de estrada de terra até a rodovia
• 8 km do centro de Bocaina de Minas, sendo 4 km de estrada de terra até a rodovia
• 27 km da Rodovia MG-267, sendo 3 km de estrada de terra

Distâncias aproximadas
• Resende/RJ: 57 km
• Visconde de Mauá/RJ: 55 km
• Penedo/RJ: 65 km
• Itatiaia/RJ: 68 km
• Aiuruoca/MG: 75 km
• Caxambu/MG: 100 km
• São Lourenço/MG: 130 km
• Juiz de Fora/MG: 140 km
• Rio de Janeiro/RJ: 220 km
• São Paulo/SP: 324 km
• Belo Horizonte/MG: 390 km

Uma propriedade diferenciada na Serra da Mantiqueira, com excelente potencial produtivo, recursos naturais e localização estratégica próxima a importantes destinos turísticos de Minas Gerais e do Rio de Janeiro.

Valor: R$ 1.500.000,00

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